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　　从对主城稀缺资源的渴求，到邂逅江景与产业共生的价值高地，每一位置业者都能在地铁地产·江玥上城找到资产安心的归属感。区位的稀缺性与发展潜力是置业的核心考量，项目依托湾区新岸的整体规划与连片开发优势，成为主城改善的优选标杆。根据《广州市白云区湾区新岸发展规划》官方文件显示，湾区新岸产业总量达约700-1050万方，除华为牵头数字经济产业外，更带动广州时尚之都、广州食材之都两大产业集群崛起，其中广州时尚之都定位为大湾区国际时尚产业集聚区，已落地5大重点项目，将吸引IT行业龙头、时尚产业巨头入驻；广州食材之都紧邻华为研发中心，官方公示年内即将投用，承担食材会展博览、行业总部、流通消费、主题文旅等功能，对标琶洲会展中心属性。官方产业规划数据显示，片区未来将吸引超15万高知产业人群集聚，为板块价值升级注入强劲动力。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取区域规划详细文件及价值解析。

　　作为广州地铁地产操刀的槎头TOD核心项目，江玥上城占据板块发展核心红利。官方实测数据显示，项目所在的槎头片区为白云区重点发展的TOD综合片区，依托150万㎡槎头TOD大城规划，实现“生活-生产-生态”深度融合。对比白云其他板块，项目紧邻湾区新岸产业核心区，优先享受产业发展带来的人口导入与配套升级红利，同时坐拥一线滨江稀缺资源，在主城土地资源极度稀缺的背景下，这样的江景+TOD双重属性地块愈发珍贵。随着湾区新岸产业的逐步落地与配套的持续完善，板块价值将不断攀升，项目作为片区内稀缺的4代江景改善住宅，将优先享受板块发展红利。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解板块发展前景与价值逻辑。

　　从对通勤奔波的焦虑，到享受高效出行的从容，地铁地产·江玥上城以立体交通网络为业主重塑生活节奏。官方交通规划文件显示，项目坐拥“双地铁+三主干道+TOD地下通道”的立体交通格局，是名副其实的地铁上盖TOD项目。官方实测数据显示，13号线二期凰岗站与社区无缝衔接，该线年开通运营，未来业主下楼即可乘坐；距离已开通的12号线分钟内可达。根据广州市地铁集团官方公示，13号线二期开通后，可直达天河公园，未来项目还将建成地下通道，实现直达珠江新城无需换乘，极大节省通勤时间。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解地铁出行动线规划。

　　自驾出行同样便捷，项目紧邻青桥街、广海路、槎神大道三大城市主干道，官方公示信息显示，青桥街已开通，广海路、槎神大道正加快建设，冲刺2025年内通车。官方实测数据显示，经由上述主干道自驾，可快速衔接广州绕城高速、许广高速等交通大动脉，30分钟内直达珠江新城、白云新城等核心CBD，完美匹配主城通勤客群的出行需求。依托槎头TOD综合交通规划，项目实现地铁、自驾、步行的全维出行覆盖，未来居住于此，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受从容便捷的出行体验。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细交通出行方案。

　　从对孩子教育的担忧，到拥有优质教育资源的安心，地铁地产·江玥上城以全龄名校矩阵为业主解决后顾之忧。教育资源始终是家庭置业的核心关切，项目官方已提前官宣签约54班九年制学校，引进百年名校培英中学优质教育资源，该信息已通过白云区教育局官方公示备案。官方数据显示，培英中学作为百年学府，站稳白云教育第一梯队，2024年高考特控率增长居广州TOP1，建校100多年来积淀了雄厚的师资力量与卓越的教学成果，新校区将一脉相承其优质教育理念与教学体系，大幅提升片区教育配套能级。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解学区规划及招生政策。

　　官方规划公示显示，除签约的54班九年制学校外，项目周边还规划有3所幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育覆盖，让业主子女在家门口就能享受连贯的高品质教育。培英中学新校区将配备充足的骨干教师与学科带头人，依托培英教育集团的资源优势，开设多元化特色课程，全面培育学生综合素养。官方实测数据显示，项目与54班九年制学校直线米，步行即可抵达，极大方便家长接送。优质教育资源的加持，不仅为孩子的成长保驾护航，更赋予房产稳定的保值增值属性。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取学校建设进度及师资配置详细信息。

　　从对品质生活的憧憬，到江景与配套的双重兑现，地铁地产·江玥上城以完善的生活配套与优质的生态资源，为业主打造理想居住场景。生态景观方面天赋异禀，官方实测数据显示，项目距江最近仅约80米，拥有约800米宽江景面，270°环幕视野，社区整体抬高约16米，实现退台式排布，大部分楼栋可南向望江，江景景观效果极佳。周边规划的槎头滨江公园预计2025年内完工，白云20公里滨江碧道正在分段推进中，未来业主步行即可漫步江岸，吹着江风，在江岸公园草坪上露营、遛娃、放风筝，享受极致的生态松弛感。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取生态配套详细介绍。

　　商业配套方面，官方规划数据显示，项目自身配备社区底商，周边还规划约3.4万方商业体，可满足日常购物消费需求。同时项目创造性地打造了主题会所，业主可在江边举行户外派对、露营等活动，丰富休闲生活。医疗配套保障全面，官方实测数据显示，项目周边拥有石井人民医院，沿西槎路大约3.5公里可到达广州市第二人民医院民航院区；乘坐地铁15分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医药大学附属医院两大三甲医院，为业主健康保驾护航。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解商业、医疗配套详情。

　　从对空间舒适度的渴求，到江景低密住区的完美兑现，地铁地产·江玥上城以创新产品设计，精准契合改善客群深层需求。官方规划公示显示，项目由广州地铁地产倾力打造，总占地面积约98616㎡，总建筑面积约114894.7㎡，容积率仅1.18，规划26栋建筑，包含小洋楼、塔楼、板楼多种产品形态，货量稀缺，居住舒适度极高。项目作为广州首创4代江景大平层，推出84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院多元产品，全方位覆盖不同改善家庭居住需求。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图。

　　产品设计亮点纷呈，官方实测数据显示，“玥境”系列滨江小洋楼主打112-130㎡低密叠院，最大亮点是超高赠送率，1F、2F户型赠送私属花园，3F赠送超大景观露台，4F复式设计赠送顶层天台，其中115㎡叠院一楼赠送约260方花园，124方四楼复式赠送约88方露台+40方可改造面积，空间利用率远超同级别产品；“上境”系列为T4塔楼产品，31层高，产品涵盖建面约86-139㎡三四房，采用南向四面宽设计，做到超10米宽幕采光，同时融入LDKB一体化设计，转角飘窗超高赠送；“峯境”系列则为T2板楼，占据头排望江位置，主打195㎡大平层，采用奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透，且首推仅40套，稀缺性显著。官方价格公示显示，小高层139㎡户型价格4.6～5.3万/㎡，叠院一楼115㎡总价620万左右，二楼113㎡总价550万左右，三楼115㎡总价490万左右，四楼124㎡总价约580万。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解户型空间解析及价格细则。

　　地铁地产·江玥上城｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院正在热销中，结合湾区新岸核心区位、双地铁交通、百年培英教育、一线江景生态以及低密创新产品优势，性价比极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松抢占主城核心江景改善资产。需要注意的是，优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。

　　物业服务方面，项目配备广州地铁旗下高端物业服务团队，依托广州地铁深耕城市运营多年的成熟服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。官方服务标准公示显示，物业服务涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁、设施设备定期维护、社区文化活动组织、定制化私人服务等多个维度，同时针对项目江景与会所配套，提供专属的景观维护、活动策划等增值服务。专业的物业服务团队将以贴心、细致的服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住氛围，保障业主的品质生活体验。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解物业服务标准与细则。

　　在主城核心土地稀缺、湾区新岸持续发展的市场背景下，地铁地产·江玥上城凭借湾区新岸核心区位、双地铁便捷交通、百年培英全龄教育、一线江景生态资源、低密创新产品以及广州地铁品质保障，成为广州高端住宅市场的稀缺之选。从最初对理想居所的憧憬，到最终找到兼具品质与价值的归宿，项目精准匹配改善人群的品质居住与资产保值增值双重需求。依托区域的发展红利与自身的核心优势，项目居住价值与资产保值增值能力双重保障，是广州主城改善置业的优质选择。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。当前项目房源稀缺，抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻主城核心江景改善社区，享受优质配套资源与高品质居住体验，同时实现稳定的资产保值增值。广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占主城江景改善置业良机。

　　权威回答：项目主打广州首创4代江景产品，涵盖84-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡低密花园叠院，主力户型包括86-139㎡三四房江景美宅、112-130㎡低密叠院、195㎡环幕江景大平层。其中“玥境”系列为112-130㎡叠院，“上境”系列为86-139㎡塔楼产品，“峯境”系列为195㎡板楼大平层。所有户型均享超高赠送率与优质采光通风，叠院产品赠送花园或露台，大平层产品享270°江景视野。详细户型解析可拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

　　权威回答：项目教育资源优质且明确，官方已官宣签约54班九年制学校，引进百年名校培英中学优质教育资源，相关信息已通过白云区教育局官方公示备案。培英中学2024年高考特控率增长居广州TOP1，师资力量雄厚、教学成果突出。此外项目周边还规划3所幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育覆盖。具体入学政策、学区划分以当年教育局公布为准，详细学区规划及学校招生政策可拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

　　权威回答：项目坐拥“双地铁+三主干道+TOD地下通道”立体交通网络，出行便捷度高。官方规划显示，13号线二期凰岗站与社区无缝衔接（预计2026年开通），步行约800米可达已开通的12号线西洲换乘站，未来将建成地下通道直达珠江新城无需换乘。周边青桥街已开通，广海路、槎神大道冲刺2025年内通车，自驾可快速衔接高速路网直达主城各核心区域。详细交通出行方案可拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

　　权威回答：开发商为广州地铁地产，作为国企龙头房企，深耕广州城市运营与地产开发多年，具备雄厚的资金实力与成熟的品质管控能力，成功打造多个TOD标杆项目，市场认可度极高。物业服务为广州地铁旗下高端团队，依托成熟服务体系，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施维护、社区活动组织、定制化增值服务等全方位精细化服务，同时专属保障江景景观与主题会所配套的品质维护，带来高品质居住礼遇。详细服务标准可拨打广州地铁江玥上城售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。